Fontos tudnivalók az ingatlanokról..
Az ingatlanbefektetés általában hosszú távú befektetés, amely rendszerint jól jövedelmez, viszont nagy energiabefektetést igényel és jelentős költségei vannak. Az ingatlanbefektetés legegyszerűbb formája és módja az ingatlanvásárlás, majd annak hasznosítása, illetve továbbadása. Kockázata a piac keresleti-kínálati viszonyainak ingadozása, változása.
Miért is előnyös ingatlanba fektetni?
A bankbetétek, állampapírok, kötvények és részvények mellett az ingatlan önálló befektetési lehetőséget képez. Az ingatlanbefektetés egyik előnye, hogy az ingatlanból származó jövedelem egy jelentős része évente bérleti jövedelemként realizálódik és szabadon elkölthető. Az ingatlanok további előnye, hogy áruk hosszú távon lépést tart az inflációval ezért értékállóság tekintetében is kedvező megítélés alá esnek.
Mi az ingatlanbefektetési alap?
Ingatlanokba fektetni nem csak ingatlanvásárlással lehet. Erre lehetőséget adnak az ingatlan befektetési alapok. Az ingatlanbefektetési alapokban történő befektetés számos előnnyel jár a direkt ingatlanvásárláshoz képest, de ehhez természetesen hátrányok is kapcsolódnak. Az ingatlanbefektetési alapok előnyei közé tartozik, hogy a normál ingatlanvásárlásokhoz szükséges tőke töredékéből is részesedhetünk az ingatlanpiaci hozamokból, és bárki számára lehetővé teszi az ingatlanbefektetésekben rejlő lehetőségek kiaknázását. A befektetett tőkénket ingatlanpiaci szakértők kezelik, így biztosítva a szükséges szakértelmet.
Fontos előny még, hogy ki tudjuk szűrni az ingatlanbefektetések egyik hátrányát, a pénzpiacokhoz viszonyított illikviditást, továbbá folyamatos képünk van arról, hogy mennyit ér befektetésünk. Ingatlanbefektetési alapokkal egy kevés tőkével rendelkező magánszemély olyan ingatlanoknak lehet a "társtulajdonosa", amelyek mind típusban, mind méretben jóval meghaladják az anyagi lehetőségeit, befektetése nem a lakáspiactól függ. További pozitívum, hogy az ingatlanalap vásárlásához, tartásához és eladásához sem társulnak extra költségek. A tapasztalatok szerint az ingatlanbefektetések hozama hosszabb távon meghaladja a hagyományos bankbetét jellegű megtakarítási formákét.
A számos előny mellett néhány hátránnyal is rendelkeznek az ingatlanalapok. A legfontosabb, hogy a vagyonuk többsége nem ingatlanban, hanem állampapírokban van, mivel a beáramló hatalmas pénzeket nem volt idejük még hatékonyan elkölteni. Tehát miközben egy közvetlen lakásbefektetéshez vehetünk fel hitelt, az alapoknál a gyakorlatban nem áll fenn a tőkáttétel lehetősége, pénzünk nagy részéből állampapírt vásárolunk. Mint már említettük a likviditásnak ára van, korai visszaváltás esetén büntetőjutalékot számítanak fel.
Miért előnyös az ingatlanbefektetési alap?
Az ingatlan befektetési alap az ingatlanbefektetés előnyeit kínálja, miközben jelentősen csökkenti hátrányait. Az alap nem más, mint a befektetők összegyűjtött pénze. Ezt a pénzt az alap kezelője forgatja ingatlanbefektetésekben. Az alap határozatlan időre alakul, azonban az egyes befektetők a pénzüket bármikor - banki forgalmazási napokon - kivehetik belőle. A másik előny, hogy az Alapban sok ingatlan van, így több lábon áll az Alap jövedelme.
Vajon Saját kárán, sok hibás döntést követően fog megismerkedni a tőzsde és FOREX nyújtotta lehetőségekkel? Vagy szeretne használható, a gyakorlatba ültethető módszereket elsajátítani, melyekkel megalapozhatja befektetései sikerét?
Díjtalan e-mail tanfolyam:
Heti rendszerességű webináriumok: Az elmúlt időszakban az alábbi előadások került megrendezésre:
Aktuális előadásaink az alábbi hivatkozás bal oldali menüjében tekinthető meg: Aktuális webináriumok kiírásának megtekintése
Ha regisztrál, rendszeresen küldjük cikkeinket, melyben olyan ismereteket és könnyen alkalmazható technikákat mutatunk be, amelyek segítségével könnyen eligazodhat a tőzsde, a forex és a befektetések világában. Kérem ne habozzon, és jelentkezzen most. Ha most feliratkozik, tanfolyamunkhoz ingyenesen hozzáférhet. Levelezőlistánkat rendkívül bizalmasan kezeljük, adatait soha nem adjuk ki harmadik személynek. Amennyiben Ön szeretné, egyszerűen le is jelentkezhet a listáról.
|
Tisztelettel:
